скидка

Недвижимость в Болгарии от застройщика: плюсы и минусы для россиян

В России длинные зимы, поэтому очень часто возникает желание (или мечты) о жилье на берегу моря, где тепло, где есть море и солнце.
Приобрести недвижимость в Болгарии от застройщика – один из наиболее перспективных и выигрышных вариантов.

Доступность:


  • Большой выбор квартир, морские курорты – все в вашем распоряжении;
  • Относительно невысокая стоимость недвижимости в Болгарии от застройщика, цены ниже, чем в московском регионе;
  • Легкое получение визы, для собственников – виза на несколько лет с неограниченным количеством въездов и возможностью продления.

Плюсы собственности в Болгарии:


  • Мягкий климат, море, чистый морской берег, чистый воздух горный или морской;
  • Развитое сельское хозяйство, способное обеспечить население экологически чистыми продуктами;
  • При приобретении квартиры в собственность в комплексах «Афродита» — множество услуг и удобств: зеленая зона, бассейны, развитая инфраструктура;
  • Доброжелательное отношение.

Подводные камни


  • Возможность получить лишь ВНЖ, но не гражданство. Подтверждение вида на жительство в Болгарии – ежегодное;
  • Купить недвижимость на земле физическому лицу нельзя, только юридическому. Для этого вам необходимо зарегистрировать фирму, сдавать отчеты.

Тонкости


Площадь жилья исчисляется иначе, в нее входит толщина стен, лестничная площадка, фасады (например, студия 60 кв.м в нашем понимании окажется 48 кв.м).

Приблизительные расходы на приобретение недвижимости в Болгарии от застройщика


  • Предоплата;
  • Открытие счета в банке (не забудьте подать декларацию в России) и комиссии за перевод;
  • Выплаты за приобретаемое жилье;
  • Регистрация в кадастровом центре;
  • Налог на вступление в собственность;
  • Налог на недвижимость – каждый год.
 
Будьте внимательны при покупке жилья. Обязательно оцените его на месте, а не по картинке. Надежные строительные компании предлагают ознакомительные туры для осмотра выбранного жилья. Конечно же, следует оценить не только комфортность квартиры и обустройство прилегающей территории, но и наличие инфраструктуры (иначе магазин может оказаться далеко от дома).
 
Удачной вам покупки и счастливого проживания.
Акции и спецпредложения
Подробнее Афродита Парк
Жилой комплекс «Афродита Парк» - начались продажи квартир. Предлагаем вам сочетание качества и цены. Ценовой диапазон проекта доступен для среднего покупателя.
Подробнее Афродита Гарденс
«Афродита Гарденс» - новый фешенебельный проект, расположенный в самом сердце побережья, он буквально утопает в зелени парков, предоставляя возможность для уединения и отдыха вдали от шума и суеты.
Подробнее Афродита Роуз
«Афродита Роуз» - эксклюзивный проект, представляющий собой здание с удобными апартаментами, содержащими 1-2 спальни, и функциональными студиями.